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不動産価格は2023年中は下落しないと予想

スペインの不動産市場は、パンデミック終息後の2年間で住宅の販売、購入が大幅に増加した後、動きが落ち着きつつあります。しかし販売用の物件は減少している一方で、需要の増加は止まりません。需要が16％増加している一方、市場に出ている物件の数は7％減少しています。これにより、20...

スペインの都市部で住宅不足

スペインの都市部、特にマドリードでは住宅の不足が顕著です。現状では、少なくとも2％〜3％の空き家が必要と言われていますが、空き家の全てが市場に出回っているわけではないということも問題となっています。マドリード州では、300 万戸強の住宅があるにもかかわらず、76,982...

5つの都市で住宅と賃貸の最高価格を記録

スペインの不動産価格は、8月に記録された7.2%の上昇後もさらに上がっており、平均で2,004ユーロ/㎡になりました。また賃貸住宅の平均価格は、8月に前年同月比9.5％の上昇を記録した後、初めて1平方メートル当たり月額12ユーロに達し、これまでの統計上で最高の価格となりま...

スペインで住宅ローンを組む外国人はどんな人？

スペインでは住宅を購入するために住宅ローンを申請する外国人がたくさんいます。ほとんどはヨーロッパ出身者で、平均月収は約6,000ユーロ、20万ユーロ以上の住宅の購入に興味があり、固定金利のローンが最も多くなっています。...

今後の住宅価格は予想以上に上昇か

住宅価格は2023年に2%以上、2024年には1.1%以上上昇すると予想されています。当初の年間の予測を1％から2.9％（評価額）、1.7％から2.1％（取引価格）に修正しました。 2024年の予測では、住宅価格は 1.1%上昇し、510,000...

スペインの不動産投資の60％以上を占めるのは？

不動産投資は上半期も堅調です。不動産コンサルタント会社のデータによると、1月から6月までのスペイン市場への不動産投資は45億ユーロを超え、その3分の2が住宅とホテルでした。具体的には、住宅部門が16億ユーロで最も多く、次いでホテルが13億ユーロ強でした。...

2025年まで住宅価格上昇が予想される州

スペインの住宅価格は今後 3 年間で上昇すると予測されています。調査によると、平均価格は2023年から2025年の間に6%上昇し、2022年終了時の平均価格が1,706ユーロ/m2だったのに対し、1,809ユーロ/m2に達すると推定されました。...

住宅の販売価格、4月に1％上昇

スペインの中古住宅の価格は4月に1%上昇し、 1,963ユーロ/m2 になりました。（昨年の同月より7.3%高い）スペインの過去最高の住宅価格を記録したのは2007年6月で、それと比較すると7.2%下回っています。アストゥリアスとリオハを除くすべてのスペイン自治州の価...

ゴールデンビザ廃止、スペインも続くか

ポルトガルとアイルランドのゴールデンビザが終了する影響もあり、スペインの議会でゴールデンビザを廃止するための法案が提出されました。ゴールデンビザは、外国人による不動産投資を目的として活用されており、このビザを取得した外国人は居住権を購入することができます。...