スペイン新住宅法

2023年5月26日に発令された新しい住宅法について ＊5年までの長期賃貸契約に適用されています

＊商業物件、一時的、1,2年の家具家電付き期間限定物件は現在当てはまりません

1. 賃貸における賃貸上昇エリアの拡大

2. 大口賃貸物件所有者向けの新しい定義　10件から5件へ

3. 国家物価指数を排除した家賃の年次更新制限　2023年最大2％、2024年最大3％

4. 新規賃貸における重点地域の賃貸価格の規制

5. 家主への不動産手数料

6. 管理費、税金など追加費用による家賃値上げの禁止

7. 住宅法に反する「当事者間の合意」の禁止

8. 立ち退きに対する保護措置

9. 所有者への税制上の優遇措置　2024年〜

10. 空き家に対する固定資産税の追加料金

11. 公営住宅の格付け制定

12. 公共賃貸物件供給の増加  

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