S150 Poblenou Pallars

優良テナント付き投資物件｜表面利回り約5.62%

バルセロナの人気エリアPoblenouに位置する、ビーチに近いオーナーチェンジ物件です。

物件概要

- 販売価格：200,000 €

- 所在地：Pallars 317, Barcelona

- 面積：40㎡

- 所在階：6階

- 間取り：2部屋

- エレベーター：なし（比較的緩やかな階段）

賃貸状況・収益性

- 販売条件：テナント付き（イギリス人、毎回賃料の支払い、滞納なし）

- 契約形態：通常の長期住宅賃貸契約

- 契約開始日：2022年3月15日

- 現在の月額賃料：937.40 €

- 年間賃料収入：11,248.80 €

- 表面利回り：約5.62%

現在賃貸中のため、購入後は既存の賃貸契約を承継する形となります。

Poblenouは、22@地区の都市再開発やテクノロジー企業の進出により注目されるエリアです。ビーチへのアクセスも良く、長期的な資産価値の向上が期待されます。

安定した賃貸収入と将来的な資産価値の両方を重視される投資家の方におすすめの物件です。

※表面利回りは諸経費控除前の概算です。賃貸契約の更新・継続条件については別途ご確認ください。