住宅探しの注意点

入居時の状況確認は、汚れ・破損全て記入し、家具の傷、電化製品・トイレ・蛇口等、水周り及び電気周りの検査をして確認します。写真、ビデオを取っておく事をお勧めします。

弊社では、入居時、退去時の状況確認と交渉し、仲介役として公正な立場から、保証金返還のアドバイスをする努力をしています。

​シェア物件の場合は特に住民票（Empadronamiento）が入れられるか、弊社、大家さんに確認してください。

アパートの契約時には、必ず住宅保険に加入しておきましょう。入居中は、清潔に使いま しょう。もし何かを壊してしまったら、早めに大家さんに報告し小さい修繕は自分で修繕する必要があります。 

各種手続きに必要な基本の契約書処理を正しく行いましょう。

（電気、水道、電話、滞在許可証、住民票） 

できれば早くの通知、最低2ヶ月以上前に通知を行ってください。家具付きの場合1ヶ月前の通知でよい場合もありますので、契約書をよくご確認ください。退去時の状況確認の前に洗剤等を使用しきれいに清掃を行ってください。

清潔感を与えて、退去前にプロの清掃員を入れるなど通常の使用による汚れ以外はないという状態にすると、保証金（敷金）の返還率があがります。
公共料金、携帯電話、インターネット、住民票の除票などの手続きを早めに行いましょう。