ゴールデンビザについて
Golden Visa for Spain
スペイン不動産投資ビザ（ゴールデンビザ）
スペインゴールデンビザ
2013年9月30日から、スペイン政府はスペイン国内での不動産投資を通じてゴールデンビザ（不動産投資ビザ）および永住権を申請する制度を施行しました。
現在スペイン国内で合計50万ユーロ以上の物件（商業物件、オフィス、住宅物件など）をローンを使用せずに購入することが条件とされています（2軒以上の物件の合計でも可）。
この制度を利用すれば、スペイン国外にいながら不動産物件を購入後にビザおよび永住権を取得することが可能です。ただし、不動産投資ビザ（ゴールデンビザ）を取得するためには、書類の作成や提出によって所要時間が遅れたり、取得が失敗する可能性があるため、手続きを始める前に弁護士の助言を受けることをおすすめします。特に、日本人の移民法に詳しい専門家の助言を受けることができます。詳細についてはお問い合わせください。
ゴールデンビザのメリット
スペインで外国人に対して提供される投資ビザです。ゴールデンビザを取得することにはいくつかのメリットがあります。
1. 移住権の取得: ゴールデンビザを取得することで、スペイン長期滞在や永住権の取得が可能になります。これにより、ビザの更新や滞在期間の制限に悩む必要がなくなります。
2. ビザフリーまたはビザオンアライバル: ゴールデンビザを持っている場合、他の国を訪れる際にビザの申請手続きをする必要がない場合があります。
3. 投資の機会: ビザの取得と同時に投資による収益や資産価値の成長を期待できます。
プログラムについての情報を確認し、専門家の助言を受けることをおすすめします。
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スペインに永住するメリット
1. 健康な環境と長寿：スペインは世界でも最も健康な国とされており、平均寿命も世界トップクラスです。ワシントン大学の研究によると、2040年までにスペインの平均寿命が世界最長になる予測がされています。欧州連合（EU）でも最も長寿です。
2. 豊かな生活と快適な気候：スペインは生活水準が高く、自然災害が少ない安定した国です。天候も良く、海や山、スキーリゾートなど多様な自然環境があります。そのため、ヨーロッパや世界の人々にとってリタイアやロングステイ先として人気があります。
3. ヨーロッパへの拠点としての利便性：スペインを拠点にすると、ヨーロッパ中を旅行する際に利便性が高まります。ヨーロッパの各国へのアクセスが便利であり、文化や歴史を楽しむことができます。
4. テクノロジーやビジネスの成長：最近では、スペインは世界中の優秀なIT技術者が移住してきており、スマートシティとしての投資力を高めています。大手の日本のIT企業もスペインをヨーロッパのハブに位置づけるなど、テクノロジーやビジネスの成長が見込まれています。
以上、スペインでの永住にはさまざまなメリットがあります。すぐれた生活環境と文化的な魅力、ビジネスの成長などが魅力となります。
弊社でゴールデンビザを申請された方の事例
●ご自宅用と投資物件、1件運用 (日本でご退職されたA様)
最初はスペインに移住する予定はなかったのですが、日本以外の国に退職後は移住しようと決めていました。
天気と人が良いということを聞いて一度お試しにバルセロナに観光に行きました。他の移住地も探しにヨーロッパの国も周りました。
言葉が通じないなと思ったのですが、スペインの地元の人がいろいろ案内してくれていい街だという印象が残り移住を決めました。
現在自分用の物件一つと投資用の住宅物件一つを持っております。購入したのは2017年。不動産ビザの申請を日本からして移住した時期は2018年でした。すぐに投資用住宅の貸付も見つけてくれて今は利回りも上がっています。
●シェアハウス個人経営 (30代デザイナー様)
デザイナーの仕事もしている関係があり、学生の頃からスペインの特にマドリード、トレドのディープスペインなインテリアが好きでした。
いつかはスペインに住みたいと思っていましたが両親、周りの親戚に遊びに行くからということで出資をしてもらい思い切って50万ユーロで現金で4部屋の物件をバルセロナに購入しました。
現在は1部屋自分用の部屋にし、在宅で日本のお客様とオンラインでデザインの仕事を続けています。あとの2部屋は日本人の方にシェアで貸しており、一番小さい１部屋は物置に使っています。スペインはそこまで仕事がないので、不動産ビザでの居住権を持ちながらの個人シェアハウス経営はお勧めです。
●ご自宅用と投資物件2件運用 (40代元OL様）
あるまとまったお金が入ることになり、憧れのバレンシアでゴールデンビザ用の物件を一緒に探しました。現地には恐らく4回は行ったと思います。結局同じビルに自分用と投資用の賃貸物件2件を購入。登記が終わる前に申請ができる特別な方法を使い（弁護士要相談）、申請手続きが早くできました。
Apply Visa
ビザ申請・取得について
取得するには書類作成、提出書類により取得時間が遅れたり取得に失敗する可能性があります。
手続きを開始する前に弁護士の助言を受けるお勧めします。特に日本人の移民法の専門家であり最新の法律によってのご相談を受け付けます。
まずはお気軽にお問い合わせください。