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スペインの賃貸価格　前年比10.20％上昇

スペインの賃貸価格は過去12ヶ月で10.2％上昇し、第四半期では2.4％ぼ下落でした。2024年９月末時点で、 1平方メートルあたりの値段は13ユーロです。バルセロナ、バレンシア、マドリッド、パルマなど家賃の上昇率が前年比20％近い市場では、供給不足と需要の圧力による家...

バルセロナ家賃統制が市場を抑圧

バルセロナでは、一部の物件が最大2,700人の居住希望者の問い合わせを受けるほどの需要があり、これらの物件は市場平均よりも低い価格で取引されています。バルセロナだけでなく、近隣の州でも需要の増加が見られており、カタルーニャ州の住宅法により新規賃貸契約の価格が制限されること...

8月の中古住宅価格 8.6％上昇

8月の中古住宅価格は前年同月比 8.6％上昇し、 2,176ユーロ／m2 と最高記録を更新しました。前四半期比では2.6％、前月比では1％の上昇となりました。全自治州において、昨年8月に比べ住宅価格が上昇しています。カナリア諸島（16.8％）が上昇率トップで、マドリッド...

バルセロナはチップに寛大な都市

最近の調査によると、バルセロナはマドリードやバレンシアといった大都市を凌いで、スペインで最も気前の良い都市のひとつに数えられました。具体的には、19の市町村のランキングで6位を占め、スコアは7.22でした。( 語学学習プラットフォーム Preplyyより)...

スペインでは賃貸よりも住宅ローン

現在スペイン国内の平均的な70平方メートルのアパートの平均賃貸価格は月850ユーロで、住宅ローンの平均支払額は月650ユーロです。国内の大手不動産会社のエミリアーノ・ベルムデス副社長は、「スペインは持ち家の国だ」と述べています。全体の約75％が持ち家で、借家人では...

サンツ祭り Festa Major de Sants 2024

グラシア祭り（Festa de Gràcia）が終わると、例年通り今度はサンツ祭り（Festa Major de Sants）がやってきます。今年は2024年8月24日から9月1日の夜まで開催されます。サンツ祭りは、8月のバルセロナで2番目に重要なお祭りです。グラシア祭り...

外国人は南西向き、スペイン人は南東向きの物件を好む

日本で一般的に人気の方角はや南向きです。それは一年を通して日当たりが良いとされているからですが、スペインではどうでしょうか。米国に本社を置く不動産会社の調査によると、スペインで住宅を探している外国人購入者の83％が南西向きの物件を好む傾向にあり、スペイン人購入者は南東向き...

グラシア祭り Festa de Gràcia 2024

バルセロナのグラシア祭りは、毎年8月にバルセロナで開催される最も人気のあるお祭りのひとつです。今年も2024年8月15日から21日までの1週間、グラシア地区で開催されます。グラシア地区（Gràcia）は、リラックスしたボヘミアンな雰囲気、活気ある広場、活気あるバーやカフ...

7月の中古住宅価格 7.9％上昇

7月の中古住宅価格は前年同月比 7.9％上昇し、2,153ユーロ／m2 と最高記録を更新しました。前四半期比では2.6％、前月比では0.7％の上昇となりました。全自治州において、昨年7月に比べ住宅価格が上昇しています。カナリア諸島（16.4％）が上昇率トップで、バレアレス...

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