​スペイン不動産投資について

スペイン不動産投資のメリット
  • 非居住者でも住宅、オフィス、店舗、その他の不動産の購入が複雑ではありません。(所有権も有)
  • ​平均利回りがヨーロッパの先進国の中で高いです。
  • 他のヨーロッパの都市の中で、低い投資金額で他の都市より、高い利回りが得ることができます。(バルセロナはロンドン、パリの半分の価格)
  • 長期投資として魅力があります。(2050年には先進国都市と同じ価格)
  • 50万以上の不動産購入で永住権が申請ができます。
  • 固定資産税、管理費が他の先進国より安いです。
  • ​リフォーム費用は日本の半額ぐらいでできます。
​※現行の法律では18歳以上30歳以下の名義での購入者の方は不動産取得税が2分の1になります。
最近の家賃について

​ヨーロッパの大都市の中でも家賃がバルセロナは7位、マドリッドは10位。しかし、これらの大都市の中で不動産平方単位価格がバルセロナ、マドリッド、バレンシアと安い。ヨーロッパ先進国で一番利回りがよく長期投資として最適です。

またバルセロナ、マドリッド、バレンシアは人気都市であるにも関わらずロンドン、パリなどと比べて物件価格が3分の1程度と格段に安く、イギリス、ドイツ、オランダなどの外国人が移住してきており需要は非常に高く、空室率は低いことが投資家に魅力的です。