バルセロナの賃貸物件について

スペインではAPI(Asociación de Agentes Inmobiliarios)という宅地取り扱い免許を持っている業者が賃貸取引をします。カタルニア州で、APIに加えAICATという州政府に登録しているエージェントのみ取引を行える法律が制定されています。
最近は偽業者、一般人も空賃貸などをしたり法律、契約書がわからず契約、住民票がとれない、入居中のトラブル、敷金が返金されない等の問題が多くなっていますので内覧、契約の際にはエージェントに免許、登録がしてある業者か確認をする必要があります。
バルセロナ市内の地区
バルセロナ市内におけるアパート(Piso-ピソ)を探す際には地区(Barrio-バリオ)によって値段が大きく違います。
 
バルセロナには大きく分けて10地区があり、日本人が比較的多く住まれている地区は日本領事館の近辺のサリアとレスコルツ地区です。この地域は緑も多く、日本人学校に行くためのバス停もある他、インターナショナルスクール、地元の優秀な学校があります。またショッピングモールや、スーパーも多くあるため、初めて来られた日本人の方に生活しやすい 場所です。
 
若い方には街の中心部に近いレストランやバルが多いGracia (グラシア)地区、Example (エシャンプラ)地区も人気があります。場所によっては下にバルがはいっていたりするため、慎重に選ばないといけません。
 
 
バルセロナの家賃相場

バルセロナ市現在の賃貸相場は一人で借りるStudioもしくは1部屋のタイプは最低でも家具・家電付きで800ユーロです。大家さんは最低でも1年以上の契約を望むのでホームページにある値段は1年以上の契約の場合の値段になります。安全で静かな場所を選ぶ場合1000ユーロ以上の物件をお勧めいたします。

 

シェアの場合は現在の相場は500ユーロ前後です。光熱費は込の場合かあとで計算して別払いする方法がありますので確認してください。

弊社はお客様のために、物件探し・契約関連手続きの代行・賃貸・物件購入後の管理・物件を賃貸する場合、その契約の仲介を行う等、あらゆる不動産のお手続きにつき万全のサポートを行い、皆様に安心してバルセロナで生活ができるようにお手伝い致します。遠方の方でご内覧が難しい方にはLINE, WhatsAPpなどによるビデオ内覧もしています。
 
日系企業様で現在の賃貸状況、駐在員様用の賃料上限などの調査もご相談にのります。弊社のスタッフは日本人で経験をもとに皆様の御希望を実現したいと考えております。まだ探していらっしゃる段階でも結構ですので、お気軽にご相談下さい。

尚、現在バルセロナに物件をお持ちで賃貸されたい方々のサポートも行なっております。合わせてご相談下さい。

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