バルセロナで賃貸契約に進めない理由

バルセロナで英語、スペイン語での不動産ポータルサイトから賃貸物件を探していらっしゃたのですが、賃貸ができなく弊事務所に問い合わせが来ることがあります。

• 内見はできるが、契約はできない

• 自分の収入、資産条件は悪くないはずなのに断られた

• 理由がはっきりしない

といった相談が増えています。

これは珍しいことではなく、賃貸物件が少ないバルセロナの賃貸ではよく起きる状況です。

「日本人だから」ということではなく、実際には、条件の組み合わせ、物件ごとの賃貸形態、大家さん・管理会社の基準など、外から見えない要素で判断されます。

ポータルサイトに載っている情報だけでは、実際の判断基準は分かりません。

掲載されていない前提条件、大家さん・管理会社内部での評価、タイミングによる判断などが影響するため、「問題ないと思ったのに進まない」ということが起こります。

なぜ理由を教えてもらえないのか

賃貸が進まない場合でも、明確な理由が説明されないことがあります。

まとめ

• ご自身の収入、資産条件が良くても進まないことがある

• 判断基準は公開されていない

• 自分で判断するのは難しいケースが多い

バルセロナの賃貸市場は弊所も含めコネや紹介によって物件が決まることも多く、一般公開されていない物件が紹介されるケースもあります。

また、契約可否の判断には、大家さんや管理会社、仲介業者との関係など、一般には分かりにくい要素もあります。

弊所では、現地での経験やネットワークを活かし、物件のご紹介から契約までサポートしております。もしご契約でお困りの際は、ご相談にて対応しております。