スペイン賃貸、即日成約が急増中

南ヨーロッパで展開する不動産マーケットプレイスが発表した最新レポートによると、2025年第2四半期（4〜6月）に同サイトで契約された賃貸物件のうち、全体の8％が掲載からわずか24時間以内に成約していたことが明らかになりました。

このような「即時契約（Alquiler exprés）」の動きは、スペイン各地で加速しており、特に住宅不足が深刻な都市で顕著です。

大都市（主要マーケット）ではバルセロナが最多

• バルセロナ（Barcelona）：12％

• パルマ（Palma）（マヨルカ島）：9％

• サン・セバスティアン（San Sebastián）：9％

• アリカンテ（Alicante）：8％

• セビリア（Sevilla）：8％

• ビルバオ（Bilbao）、マラガ（Málaga）、バレンシア（Valencia）：各7％

• マドリード（Madrid）：6％（主要都市では最も低い）

住宅市場の過熱が明確に

この調査から、スペイン各地で賃貸の需要が供給を上回っていることが明らかになりました。特に人気エリアでは、物件が出るとすぐに契約が決まるケースが増えており、競争は激化しています。借り手にとってはスピードが命、貸し手にとっては好条件での契約チャンスが広がっている状況です。