スペイン 情報

バルセロナは中古住宅を購入するのに スペインで3番目に高い都市 です。大手不動産が作成した最新の価格指数によると、バルセロナの住宅購入にかかる費用の平均は4,430ユーロでした。この数字は、2023年6月と2024年の間に7.2％上昇したことになります。 1位はドノスティ（5,461ユーロ）、2番目はマドリード（4,514ユーロ）でした。 国内全体では、中古住宅の販売価格は昨年平均7.5％上昇し、1平方メートルあたり2,138ユーロに達しました。カタルーニャ州では1.5％の上昇にとどまり、1平方メートルあたりの平均価格は2,397ユーロとなっている。 同様に、この指数によると、カタルーニャの首都バルセロナは、マドリード、パルマ、マラガ、カディス、バレンシア、ラス・パルマス・デ・グラン・カナリアとともに, スペインで史上最高価格 を記録した6都市のひとつです。 地区別では、サリア・サン・ジェルバシ地区が依然として中古物件購入の最も高い地区です。1平方メートルあたりの平均価格は5,847ユーロ、年間5.3％の上昇。アシャンプラ地区では、平均価格5,4

バルセロナでチーズケーキといえば ジョン・ケーキ（Jon Cake） です。何千人ものチーズ愛好家から、バルセロナで最高のチーズケーキと評価されています。 毎日行列ができる職人技のチーズケーキ店で知られていて、エル・ボルンとレス・コルツの2つのベーカリーでは、週に1500個を生産するほどバルセロナで飛ぶように売れています。 ここのチーズケーキの特徴は、ゴルゴンゾーラ、イディアザバル、パルメザンチーズなど、数え切れないほどのチーズを組み合わせたクリーミーさと味の多様性です。マイルドでバランスの取れたクラシックなケーキから、カブラレスやイディアザバルなどの強いチーズを使った特別なケーキまで、自分好みのチーズケーキを見つけることができます。 現在のメニューには、4種類のチーズを使用したクラシックなチーズケーキ、ブルーチーズの濃厚な風味が特徴のケーキ、イディアサバルとブルーチーズを組み合わせたヤギと羊のチーズケーキ、そして牛乳のクリームチーズとチョコレートを使用したケーキ、全5種類があります。また、週替わりで提供される期間限定チーズケーキ、グルテンフリー

スペインの賃貸価格は過去12ヶ月で13.2％上昇し、四半期ごとの上昇率は5％でした。2024年6月末時点で、 1平方メートルあたりの値段は13.4ユーロ です。 バルセロナ、バレンシア、マドリッド、パルマなど家賃の上昇率が前年比20％近い市場では、供給不足と需要の圧力による家賃価格の上昇が止まりません。 第2四半期、 全ての州都の賃貸価格は上昇 しています。中でもバレンシアとカセレスが最も上昇率が高く、両都市で19％の上昇でした。 その他主要都市、マドリッド（17.9％）、バルセロナ（17.8％）、パルマ（17.8％）、マラガ（16.5％）、アリカンテ（14.1％）、サン・セバスティアン（11.1％）、ビルバオ（8.7％）、セビージャ（6.5％）と続き、1年間で価格が上昇しています。 最も上昇率が低かったのは、タラゴナ（2％）、パンプローナ（2.8％）、サモラ（3.6％）、ハエン（4.2％）でした。 州都で 最も賃貸料が高いのはバルセロナで（22.1ユーロ/m2） 、次いでマドリッド（19.8ユーロ/m2）、サン・セバスティアン（17.6ユーロ/

バルセロナの南西わずか35キロに、魅力的な海辺の町 シッチェス(Sitges) があります。シッチェスは、歴史、文化、自然の美しさ、活気ある雰囲気が完璧に融合した観光地であり、観光客にとっても地元の人々にとっても非常に魅力的な場所です。 シッチェスの自然の美しさは大きな魅力の一つです。海岸線には17以上のビーチがあり、バーやレストランが立ち並ぶ遊歩道がある都会的なビーチから静かな入り江まで、あらゆる好みに合ったビーチがあります。さらに、近くにあるガラフ自然公園には、海や周囲の景色を一望できるハイキングコースがあり、自然愛好家やアウトドア・アクティビティに理想的です。 シッチェスの美食は、豊かなカタルーニャ料理の伝統を反映し、幅広く多彩です。新鮮なシーフードや魚料理から、タラ、アンチョビ、アーモンドとヘーゼルナッツをベースにしたソースを添えたエンダイブのサラダ "xató "のような典型的な料理まで、すべての味覚に合う美味があります。遊歩道沿いや旧市街にある多くのレストランやバーでは、海の景色と心地よい雰囲気の中で、ユニークな食体験を楽しむことがで

スペイン不動産登記協会は、外国人による住宅売買は過去最高を記録し、2023年の取引総数のほぼ15％を占めたと発表しました。外国人による住宅購入が 2022年のスペインのGDPに63億5,100万ユーロ 貢献し、うち17億5,800万ユーロが新築住宅でした。 スペインは外国人にとって常に魅力的な国であり、不動産売買における良好な取引は特に夏に期待されています。専門家によると夏の間、セカンドハウス市場は常に増加しており、過去2023年のデータを再び上回ると予想されています。 2023年に最も多くの住宅ローンを契約した非居住者のうち、イギリス人（15.5％）、ドイツ人（14.1％）、スイス人（9％）が「トップ3 」を占めています。 非居住者向けの住宅ローンは、銀行が負うリスクが高いため、条件がやや厳しくなっています。物件の評価額の80％までをカバーする代わりに、70％場合によっては60％まで引き下げられます。 外国人にとって魅力的なエリアはバレンシア、アンダルシア、ムルシア、カナリア諸島、カタルーニャです。2023年に外国人が住宅を購入した件数のうち

夏が近づき、バルセロナをはじめ、カタルーニャ全土でビーチシーズンが始まります。バルセロナ近郊で最も魅力的な街のひとつが海岸沿いの街バダローナです。毎年、何百万人もの海水浴客が、海岸沿いの町が持つ約5キロの海岸線を楽しんでいます。 パセオ・デ・グラシア（Paseo de Gràcia）やサグラダ・ファミリア（Sagrada Família）などの中心地から30分以内で行くことができます。ここではバルセロナから公共交通機関で行けるバダローナで人気のビーチを２つご紹介します。 マリーナ・ビーチ(Playa de la Marina) マリーナ・ビーチはラ・モラ地区に位置します。ここはバダローナ港に隣接する小さな入り江で、高級住宅の大規模な建設により、新しい住民の専用ビーチにもなっています。このビーチは約400メートルでビーチ・バーや穏やかな海を進むためのカヤックとパドルをレンタルできるショップがあります。岩だらけのビーチにはトイレもあり、一部ではヌーディストも入浴可能。ブルーフラッグの認定を受けています。 アクセス：R1のロダリエス（Rodalies）

バルセロナ市議会は、バルセロナが抱えている賃貸価格の高騰による住宅問題に取り組む計画（Pla Viure）を発表しました。市長は現在 バルセロナにある観光用アパート撤廃 する（約10,000戸）とし、「2029年には、現在のような観光用アパートはなくなるだろう」と述べています。 市議会の計画は、2023年末に承認された州の規制法令を適用することです。この法令により、10,000戸の観光用アパートを居住用として回収することができます。バルセロナ市はこの回収ににより、たった5年で10,000戸の住宅を賃貸市場や販売市場に出すことができるとみています。 居住用住宅に問題がある自治体や、すでに住民100人あたり5棟以上の観光用アパートがある自治体では、 許可された場合にのみ観光活動と居住用の両立できる と述べられています。 現在、観光宿泊施設の実施を規制する特別都市計画があり、2016年以来、約6,000件の違法観光用アパートに対して、約10,500件の制裁と9,700件の停止命令が課されています。違法広告の検出数も毎月300から400件あり、自治体はプ

サン・ジョアンの祭りは、夏の始まりを祝うカタルーニャ人にとって最も重要な祝祭日の一つです。毎年6月23日になるとバルセロナの街のいたるところでかがり火を焚いて、バルセロナを華やかにお祝いします。ここでは今年おすすめのお祭りをいくつかご紹介します。 シウタ・ベリャ (Ciutat Vella) サン・ジョアン祭りの中心地であるバルセロネータ地区では、祝祭日が始まる夕方から、ビーチで市内最大の焚き火が行われ、何千人もの人々が音楽、ダンス、花火を楽しみます。ビーチでは食べ物やカヴァを持参してピクニック気分で楽しむ人で盛り上がっています。さらに、コンサートやライブショーが朝方まで行われ、海辺はお祭りムードに包まれます。 モンジュイックの焚き火 (Hoguera en Montju) モンジュイックは、街を一望できる高台にあるため、ユニークな体験ができます。ここでは焚き火を光と音楽のショーとともに幻想的な雰囲気で楽しむことができます。また、ピクニックエリアや屋台も出店し、イルミネーションに彩られた街を上から眺めながら、ディナーを楽しむことができます。 ポブ

昨年4月9日にペドロ・サンチェス大統領は "ゴールデン・ビザ “の廃止手続きを開始すると発表しました。しかし、住宅省は土地法の改正と、観光用アパートや季節賃貸の規制など様々な重要問題を抱えており、 "ゴールデン・ビザ “の廃止の目処は未だ立っていない と発表しています。 この居住許可証（ゴールデン・ビザ）の交付は、2013年に始まり2023年までに54,576件のビザが発給されています。近年、"ゴールデンビザ “の発給は更に増加しており、2022年には2,017件、2023年にはピークの3,270件となっています。 これは主に、英国のEU離脱、および米国、中国、ロシアの国民によるビザ発給の増加によるもので、この種のビザを取得する非EU外国人の中では引き続きトップを占めています。これにウクライナ人、イラン人、ベネズエラ人、メキシコ人が続きます。 政府はこれらの居住許可証を廃止するための様々な方法を模索していると何度か発言しておりますが、まだ何も決定していないため、"ゴールデン・ビザ “の廃止の実現までまだ時間がかかりそうです。