安心の日本語対応でスペインへの転居に伴う駐在員様、研修生様、MBA大学院生様、学生様など移住される方の物件探し、スペイン銀行口座の開設ビザ手続きの受入れ業務をお手伝い致します。またスペイン不動産投資向けの物件購入サポート管理、売却までのワンストップサービスを致します。
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Takumi Spain, スペインビザ spain visa

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​スペインビザ・移民法

スペイン賃貸
 
スペインではAPI(Asociación de Agentes Inmobiliarios)という宅地取り扱い免許を持っている業者が賃貸取引をします。カタルニア州で、APIに加えAICATという州政府に登録しているエージェントのみ取引を行える法律が制定されています。
最近は偽業者、一般人も空賃貸などをしたり法律、契約書がわからず契約、住民票がとれない、入居中のトラブル、敷金が返金されない等の問題が多くなっていますので内覧、契約の際にはエージェントに免許がある業者か確認をする必要があります。​
スペイン不動産投資
 
  • 非居住者でも住宅、オフィス、店舗、その他の不動産の購入が複雑ではありません。(所有権も有)
  • ​平均利回りがヨーロッパの先進国の中で高いです。
  • 他のヨーロッパの都市の中で、低い投資金額で他の都市より、高い利回りが得ることができます。(バルセロナはロンドン、パリの半分の価格)
  • 長期投資として魅力があります。(2050年には先進国都市と同じ価格)
  • 50万以上の不動産購入で永住権が申請ができます。
  • 固定資産税、管理費が他の先進国より安いです。
  • ​リフォーム費用は日本の半額ぐらいでできます。
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