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スペインで住宅ローンを組む外国人はどんな人？

スペインでは住宅を購入するために住宅ローンを申請する外国人がたくさんいます。ほとんどはヨーロッパ出身者で、平均月収は約6,000ユーロ、20万ユーロ以上の住宅の購入に興味があり、固定金利のローンが最も多くなっています。...

7月のスペイン家賃が0.9%上昇

スペインの家賃は前月比で0.9％上昇し、7月の記録は1平方メートル当たり11.9ユーロでした。7か月連続で最高価格を記録しています。先月(2023年6月)、29の都市で家賃の価格が上昇しました。最も顕著な上昇はビトリアで家賃が4％上昇、続いてサン・セバスティアン（3.8...

今後の住宅価格は予想以上に上昇か

住宅価格は2023年に2%以上、2024年には1.1%以上上昇すると予想されています。当初の年間の予測を1％から2.9％（評価額）、1.7％から2.1％（取引価格）に修正しました。 2024年の予測では、住宅価格は 1.1%上昇し、510,000...

スペイン賃貸物件の13%が24時間以内に契約される

南ヨーロッパ最大の不動産検索サイトによると、6月中にスペインで借りられた物件のうち13％は、24時間以内に契約されています。借り手が多く、賃貸物件が出るとすぐに契約されている状況です。 2022年10月に記録された15％に比べると低いものの、依然として借り手が多い状況です...

スペインの不動産投資の60％以上を占めるのは？

不動産投資は上半期も堅調です。不動産コンサルタント会社のデータによると、1月から6月までのスペイン市場への不動産投資は45億ユーロを超え、その3分の2が住宅とホテルでした。具体的には、住宅部門が16億ユーロで最も多く、次いでホテルが13億ユーロ強でした。...

スペイン6月の家賃は前年比9.2％上昇

スペインの家賃は過去12 か月で9.2%上昇しました。四半期ごとでみると4.5%の上昇でした。2023年6月末時点で、1m2あたりの家賃は11.8ユーロです。住宅の供給が増えない限り、価格を抑える方法はなく、家賃の高騰を抑えることができないとされています。...

2025年まで住宅価格上昇が予想される州

スペインの住宅価格は今後 3 年間で上昇すると予測されています。調査によると、平均価格は2023年から2025年の間に6%上昇し、2022年終了時の平均価格が1,706ユーロ/m2だったのに対し、1,809ユーロ/m2に達すると推定されました。...

スペイン新住宅法

2023年5月26日に発令された新しい住宅法について＊5年までの長期賃貸契約に適用されています＊商業物件、一時的、1,2年の家具家電付き期間限定物件は現在当てはまりません 1. 賃貸における賃貸上昇エリアの拡大 2. 大口賃貸物件所有者向けの新しい定義　10件から5件へ...

ゴールデンビザ廃止か最低投資額100万ユーロ以上か

ホセ・ルイス・エスクリバ社会・移民大臣は、ゴールデンビザについて廃止するのではなく 50万ユーロ以上（例えば100万以上）以上、「試してみる」必要があるとの考えを示しました。これらの滞在許可は「ゴールデンビザ」または「ゴールデンビザ」として知られており、政府は「ゴールデン...

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