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スペイン新住宅法


2023年5月26日に発令された新しい住宅法について 5年までの長期賃貸契約に適用されています

*商業物件、一時的、1,2年の家具家電付き期間限定物件は現在当てはまりません

1. 賃貸における賃貸上昇エリアの拡大

2. 大口賃貸物件所有者向けの新しい定義 10件から5件へ

3. 国家物価指数を排除した家賃の年次更新制限 2023年最大2%、2024年最大3%

4. 新規賃貸における重点地域の賃貸価格の規制

5. 家主への不動産手数料

6. 管理費、税金など追加費用による家賃値上げの禁止

7. 住宅法に反する「当事者間の合意」の禁止

8. 立ち退きに対する保護措置

9. 所有者への税制上の優遇措置 2024年〜

10. 空き家に対する固定資産税の追加料金

11. 公営住宅の格付け制定

12. 公共賃貸物件供給の増加  


詳しい詳細はお問い合わせ下さい。

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