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所有者による住宅の価格の割引が始まっている

あるスペインの住宅所有者は大きな市場の暴落を恐れて、すでに住宅の価格を下げている。このパンデミックより10％〜20％の割引をする予定だ。一番割引率が多いのは中古住宅であり、市場麻痺が起こると予測しているネガティブな住宅所有者が住宅販売の価格を下げ始めている。 ...

不景気時は不動産を持った方が良い

コロナの影響による時期、不動産価格全般は少し弱含になる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれないが、そんな価格が少し下がる時だからこそ、不動産を持つ良い機会だ。スペイン人のオーナーの中では区画マンション（ピソ）を持っていて良かったと安心している人が多い。それ...

スペイン2020年第１四半期の家賃2.6％の上昇

コロナによる影響がなかったスペインの2020年第１四半期の家賃相場では、賃貸は、第1四半期に2.6％上昇し、家具なしの値段で11.2€/m2だった。カタルニア州は2019年第４四半期に比べると3.2%家賃が上昇しており、昨年の同じ学期と比べると5.9%もの家賃上昇になってい...

コロナ非常警戒体制での賃貸支援1

政府は2020年4月1日に最初の借主側への支援を発表した。住宅の家賃を支払うことのできない借主は、公的資金による支援をうけることができる。今の所、５０万人の借主が恩恵を享受できる予定。具体的には、以下の6つの主要事項が承認された。 ...

コロナによる不動産投資準備

スペインの不動産市場がこれらの前例のない事態にどのように反応するかを予測することは困難である。しかし、大手不動産リストサイトの調査によると外出禁止時期に毎日家にいるため、この機会に自分の人生計画、新しい貯蓄、投資計画を初めている人が多くインターネットで投資、自宅用の物件...

スペイン不動産投資準備をする投資家が増加

2007年が一番平均住宅販売が高く、その後2014年、2015年と価格が下がった。2016年からの4年間は緩やかな価格上昇を続けたが2019年の平均不住宅販売価格は2007年に比べるとまだ20％も安かった。コロナショックで平均住宅販売価格はもう少し下がる見込み。2021年...

2019年スペインの外国人の不動産物件購入率

2019年は、スペインの住宅購入者の約12.6％が外国人購入者でした。対照的に、2009年の外国人購入者の割合は4.2％のみで10年に３倍になっていることが分かります。(グラフの赤色の線が外国人購入者率）外国人の購入者の割合が最も高い地域は以下。...

バルセロナ市コンテナを使った簡易住宅の入札開始

住宅不足、賃貸上昇に悩むバルセロナ市は簡易住宅建設プロジェクト（APROP）の入札を発表しました。中古のコンテナをリサイクルしその中にキッチン、部屋、家具、家電などを設置する斬新な施設で既にアムステルダム、コペンハーゲン、バンクーバーにもあります。4ヶ月あまりで組み立て可能...

コロナウイルス規制中に家を出ずに家を買う方法

マドリッドに本社をおく新築建設会社のAedasの「Live」は、コロナウイルスの危機のためにスペイン政府が出した外出禁止中に解決する一つの解決方法です。ソフトウエア開発業者によって設計されたこのウエブシステムにより、顧客は現在10件の新築販売物件のバーチャル内覧ができ最後ま...

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