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スペイン不動産投資は女性にもオススメ

日本人女性が老後に必要な資金は現在2,000万とも3,000万とも言われていますが、女性に合った資産運用法の一つとして不動産投資が挙げられます。預貯金だけでなく、不動産投資が何故いいのか、そのメリットについてご紹介します。女性が抱く老後への不安　 ...

スペイン中古住宅販売価格6.1%の下落

中古住宅の販売価格は、2020年第2四半期（4月〜6月）に6.1%の下落を示しました。年次変動における減衰率は4.8%です。この下落により1平方単価1,650ユーロになっています。一方、主な販売市場は都市によってちがう様相を示しています。首都マドリードの価格は0.4%減少...

コロナ後オフィス商業物件がリフォームされ住宅に

コロナ騒動でオフィスや商業施設が使われなくなる可能性があることで住宅用にリフォームされる物件が多くなってくると予測されています。住宅が高く、需要も高いため、このコロナ騒動機会に、この後もこのようなオフィス、商業物件を住宅物件に変更することは可能ですが、市の許可を得るために考...

スペインの不動産投資はコロナ危機の後V字型に回復か？

投資会社ゴールドマンサックス、Savills Aguirre Newmanによると、2020年の第4四半期から次第に危機が収まると予想され、倉庫物件と住宅物件が大きく回復されると予測しました。投資会社の専門家達はコロナウイルスによる経済の影響は不動産物件の種類によって違う...

賃料支払い一時停止を要求する期限は7月2日まで延長

コロナウイルスによる影響を受けた経済的に難しい状況にある借主は、5月2日まで貸主に家賃の一時停止または減額の要求することができましたが、この期間をさらに3か月延長し7月2日までできることになりました。しかし、借主は経済状況を証明する書類をを貸主に提出する必要があります。...

スペイン非常事態への段階的な規制緩和

4月29日にスペインのサンチェス首相から新型コロナウイルスによる規制の緩和を今後8週間にかけて２週間ごとに段階に分けて実施される計画が発表されました。大まかには以下になります。 ※公共交通機関や家の外でマスク着用推奨、人との間に２m以上の十分な距離をおくこと。...

観光客用のバケーションレンタル物件が長期賃貸用に

スペイン全体でこの新型コロナウイルスによる影響でバケーションレンタル用の賃料が最大15％下落する予測がされており、今年は観光客用の物件が減少する可能性があります。非常事態が解除される最初の数ヶ月の間、短期用のバケーションレンタル物件に不況が大きく影響すると言われています。...

コロナ非常事態宣言中の学生ビザの更新

コロナウイルス中の学生ビザによる滞在コロナウイルス（Covid-19）の非常事態措置の結果として、移民局、警察署などスペインの行政事務所は閉鎖されています。政府の行政機関が閉鎖されていることで例えば学生ビザでスペインに滞在している在留期間の延長（更新）、手続きに大き...

コロナ危機から1年間が投資チャンス

コロナウイルスによって引き起こされる現在の状況から2008年の危機とちがうとスペインの不動産専門家が話しているが、今後多くのことが変わることも認識している。リスクを恐れ不動産価格に影響を与えコロナ危機からの1年がスペインで掘り出し物を探している投資家にとって投資に熱狂的...

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