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カタルニア州での賃貸事情の変化

カタルニア州の日本にあたる国土交通省によると、ここ数年バルセロナ市内よりも周辺地域に目を向ける人が増加したことによって、周辺地域での賃貸料金増加率の方がバルセロナ市内よりも高い数字を示している。バルセロナの2018年第三期の賃貸料の平均価格は2017年同時期より5％増の9...

バルセロナの利回りについて

表1を参照して頂くとわかると思うが、2018年年末時点でのバルセロナの利回り平均は4.7％である。地区別にみるとNou Barris（2.458ユーロ/ m 2）とHortaGuinardó（3.021ユーロ/ m 2）が最も高くそれぞれ6.5％と5.5％、バルセロナで最も...

スペインの賃貸に関する法律改正について

2019年1月22日、スペイン政府は昨年の12月19日に変更された賃貸に関する法律を再度変更した。変更された内容は以下の通り。１契約期間２借主の印紙税について３契約期間の延長、延長方法 ※詳しい内容については下記までお問合せ下さい。...

バルセロナへの投資が外国人に人気がある理由

現在富裕層による高級住宅への投資はバルセロナが最も注目を集めており、物件所有者の約半数を外国人が占めている。外国人のための高級住宅購入を専門に取り扱っているサイトの創設者によると、バルセロナは人気都市であるにも関わらずパリやニューヨークなどと比べて物件価格が3分の1程度と...

不動産購入によるゴールデンビザの現状

EU圏外の約2万5000人の外国人が不動産投資によるスペインでの居住許可を得ている。「ゴールデンビザ」として知られている居住許可を得るために、これらの外国人投資家はスペイン領土の家の購入に50万ユーロ以上を投資している。...

外国人によるスペインへの不動産投資について

ある調査会社のデータによると、スペインへの外国人による不動産購入の件数は右肩上がりであり、2年連続で6万件を超える勢いだ。購入されている件数を地域別でみてみると地中海沿岸、島々、マドリード、バルセロナが大半を占めている。...

日本人の著名な芸術家が設計を施した地中海を見渡せる一軒家！

いくつかある物件の中からおすすめの物件を紹介します！【高級住宅地内・日本人の著名な芸術家が設計を施した地中海を見渡せる一軒家】・バルセロナから30分、地中海から10分のロケーション。・5部屋、4バスルーム、広い庭、ガレージ（車4台分）付き。...

2019年のスペイン不動産市場の動向

スペインの不動産市場は2019年も引き続き好調であり、著名な投資会社は2019年には5％から7％程価格が上昇すると予測している。不動産鑑定の専門会社のデータによると、昨年の住宅価格は全体で前年比5.6％上昇している。不動産販売と同様に、新築建築許可数も増加しており、201...

2018年迄に約2万5000スペインゴールデンビザ発行

スペインはゴールデンビザを他のどの国よりも多くの居住権を与えた国と発表された。5年間で約52億ユーロに達している。このゴールデンビザを取得した主な国籍は中国、ロシア、アメリカ、インド、ベネズエラ人。ゴールデンビザは2007年の不動産価格ピーク時の平均値に達するとなくなるこ...

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