スペインの家賃、10月に上昇

南ヨーロッパの不動産の最新価格レポートによると、10月のスペインの月間賃貸価格は0.3%の下落、1ヶ月あたりでは11.2 ユーロ/m2まで下落しました。前四半期では価格は0.9%下落しましたが、昨年比では6.4%上昇しました。2020年9月に達したスペインの最高賃料と比べると、10月の数値は2.6%低くなっています。

月間0.3%の減少にもかかわらず、賃料は2022年にこれまでで最大の価格上昇を記録。バルセロナ(前年比 22.3%)、バレンシア(18.9%)、マラガ (17.1%) と、最大25の都市で過去最高に達しています。

先月、33の首都で賃貸価格が上昇しました。最も顕著な上昇はガリシア州のオウレンセで、賃料が5%上昇し、続いてマラガ (3.1%)、ジローナ (2.9%)、バルセロナ (2.8%)、バレンシア (2.8%)と続きます。

バルセロナは、1ヶ月の家賃が18.3 ユーロ/m2と最も高くなってます。続いてマドリッド (16.3 ユーロ/m2)、サン セバスチャン (16.1 ユーロ/m2)、ビルバオ (12.8 ユーロ/m2)、パルマ (12.6 ユーロ/m2) です。

賃貸価格は、9月と比較して24の州で上昇しています。リェイダ (9.8%)、オウレンセ (3.7%)、サンタ クルス デ テネリフェ (2.8%)、ウエスカ (2.4%)、マラガ (2.3%) で最大の増加が見られました。一方で、カンタブリア (-5.9%) で減少、ウェルバ (-4.8%)、グアダラハラ (-3.1%)、セゴビア (-2.6%)、ムルシア (-2.5%) となっています。

バルセロナ (15.9 ユーロ/m2/月) は引き続き最も高価な州であり、マドリッドの 15.1 ユーロ/m2、ギプスコアの 14.6 ユーロ/m2 を上回っています。一方、サモラとハエンは最も安い州です (両州で 5.3 ユーロ/m2)。