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外国人による住宅購入過去最高



スペイン不動産登記協会は、外国人による住宅売買は過去最高を記録し、2023年の取引総数のほぼ15%を占めたと発表しました。外国人による住宅購入が 2022年のスペインのGDPに63億5,100万ユーロ 貢献し、うち17億5,800万ユーロが新築住宅でした。


スペインは外国人にとって常に魅力的な国であり、不動産売買における良好な取引は特に夏に期待されています。専門家によると夏の間、セカンドハウス市場は常に増加しており、過去2023年のデータを再び上回ると予想されています。


2023年に最も多くの住宅ローンを契約した非居住者のうち、イギリス人(15.5%)、ドイツ人(14.1%)、スイス人(9%)が「トップ3 」を占めています。


非居住者向けの住宅ローンは、銀行が負うリスクが高いため、条件がやや厳しくなっています。物件の評価額の80%までをカバーする代わりに、70%場合によっては60%まで引き下げられます。


外国人にとって魅力的なエリアはバレンシア、アンダルシア、ムルシア、カナリア諸島、カタルーニャです。2023年に外国人が住宅を購入した件数のうち、バレンシア州が27%を占め、残りはアンダルシア州とカタルーニャ州でそれぞれ16%でした。


地中海沿岸地域は、契約件数で突出しているだけでなく、外国人による住宅購入のための住宅ローン申し込みが最も集中している地域でもあります


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