スペインの都市部で住宅不足

スペインの都市部、特にマドリードでは住宅の不足が顕著です。現状では、少なくとも2％〜3％の空き家が必要と言われていますが、空き家の全てが市場に出回っているわけではないということも問題となっています。

マドリード州では、300 万戸強の住宅があるにもかかわらず、76,982 戸の住宅不足というデータがあります。 バルセロナも同様の状況にあり、85,371戸の住宅不足でした。

一方で、住宅の供給が上回っている地域もあります。シウダー・レアル、コルーニャ、オウレンセなどの県では、175,000 戸近くの住宅が余っています。

マドリードやバルセロナでは住宅不足が問題になっている一方で、スペイン全体では43万3,000戸以上の住宅が余っています。州単位では不足と余剰に大きな差があることがわかります。

マドリードやバルセロナは1㎡あたりの価格が高いにも関わらず、（マドリードでは約3,000ユーロ/㎡、バルセロナでは約2500ユーロ/㎡）需要が多く、物件が不足している状態です。