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アンドラの不動産危機

アンドラ公国が不動産危機に陥っています。税金がないことに惹かれて有名YouTuberや富裕層の外国人移住者が増え、2018年以降、不動産価格が30％上昇しました。世界中の富裕層が、第二のモナコになると思われるこのアンドラ公国に注目しており、地元住民が入る余地がほとんどなく...

不動産価格は2023年中は下落しないと予想

スペインの不動産市場は、パンデミック終息後の2年間で住宅の販売、購入が大幅に増加した後、動きが落ち着きつつあります。しかし販売用の物件は減少している一方で、需要の増加は止まりません。需要が16％増加している一方、市場に出ている物件の数は7％減少しています。これにより、20...

スペインの都市部で住宅不足

スペインの都市部、特にマドリードでは住宅の不足が顕著です。現状では、少なくとも2％〜3％の空き家が必要と言われていますが、空き家の全てが市場に出回っているわけではないということも問題となっています。マドリード州では、300 万戸強の住宅があるにもかかわらず、76,982...

5つの都市で住宅と賃貸の最高価格を記録

スペインの不動産価格は、8月に記録された7.2%の上昇後もさらに上がっており、平均で2,004ユーロ/㎡になりました。また賃貸住宅の平均価格は、8月に前年同月比9.5％の上昇を記録した後、初めて1平方メートル当たり月額12ユーロに達し、これまでの統計上で最高の価格となりま...

スペインの8月の賃貸0.5％上昇

8月はスペインの賃貸価格が前月比で0.5%上昇し、1平方メートル当たり12ユーロになりました。この8月の記録は、統計開始以来、最も高い家賃です。アリカンテで最も上昇先月（2023年8月）は33の都市で家賃が上昇しました。最も顕著な上昇はアリカンテで3.5％の上昇、次いで...

スペインで住宅ローンを組む外国人はどんな人？

スペインでは住宅を購入するために住宅ローンを申請する外国人がたくさんいます。ほとんどはヨーロッパ出身者で、平均月収は約6,000ユーロ、20万ユーロ以上の住宅の購入に興味があり、固定金利のローンが最も多くなっています。...

今後の住宅価格は予想以上に上昇か

住宅価格は2023年に2%以上、2024年には1.1%以上上昇すると予想されています。当初の年間の予測を1％から2.9％（評価額）、1.7％から2.1％（取引価格）に修正しました。 2024年の予測では、住宅価格は 1.1%上昇し、510,000...

スペイン賃貸物件の13%が24時間以内に契約される

南ヨーロッパ最大の不動産検索サイトによると、6月中にスペインで借りられた物件のうち13％は、24時間以内に契約されています。借り手が多く、賃貸物件が出るとすぐに契約されている状況です。 2022年10月に記録された15％に比べると低いものの、依然として借り手が多い状況です...

スペインの不動産投資の60％以上を占めるのは？

不動産投資は上半期も堅調です。不動産コンサルタント会社のデータによると、1月から6月までのスペイン市場への不動産投資は45億ユーロを超え、その3分の2が住宅とホテルでした。具体的には、住宅部門が16億ユーロで最も多く、次いでホテルが13億ユーロ強でした。...