スペインの中古住宅価格、過去最高を記録

2025年7月、スペインの中古住宅価格は1㎡あたり2,471ユーロに達し、前年比14.7％の上昇で過去最高を更新しました。直近3か月で5.1%、前月比でも1.4%上昇しており、価格の上昇傾向が続いています。

最も上昇率が高かったのはマドリード州（24.4%増）で、ムルシア州（19.3%増）やバレンシア州（18.0%増）なども大きく伸びています。価格が最も高い自治州はバレアレス諸島で5,025ユーロ/㎡、次いでマドリード（4,359ユーロ/㎡）、バスク（3,263ユーロ/㎡）、カナリア諸島（3,090ユーロ/㎡）、カタルーニャ（2,632ユーロ/㎡）が続きます。

都市別ではサン・セバスティアンが最も高額で6,230ユーロ/㎡、マドリード（5,718ユーロ/㎡）、バルセロナ（4,943ユーロ/㎡、前年比10.4％の上昇）が続き、最も安価なのはサモーラの1,227ユーロ/㎡でした。

スペインの住宅市場は都市部や沿岸部を中心に価格上昇が顕著で、今後も地域による価格差や上昇率の差異に注目が集まるだろう。