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2022年第１四半期スペイン不動産市場

2022年第一四半期トレンド 2022年に入り、スペインの不動産専門家は、不動産市場調査の結果を発表しました。住宅の販売数は、わずかですが増加しています。また、賃貸は、需要が更に増加しています。南ヨーロッパの不動産ポータルサイトが2022年の第2四半期に作成した...

バルセロナから30分高級別荘地の不動産投資先シッチェス

バルセロナから電車で30分の地中海の海岸沿いの町、この町は上流階級の別荘地でした。日本でいう葉山のような高級別荘地で、近年ではサーファーやお金に余裕がある富裕層、リタイアされた方に好まれており別荘ではなく居住する人たちが増えています。また夏には多くの観光客で賑わう町です。...

スペインの住宅家賃は平均470€上昇

賃貸の年次報告では、2021年11月に物価指数が5.5%上昇にしたことにより、スペインの平均賃料は739€/月で、年間約470€増加しています。昨年11月に記録された全市場における昨年と同じ時期に比べ、物価指数は5.5%上昇し、1992年9月以降では変動率が最も高い数値で...

スペイン4月コロナ状況

他のヨーロッパ諸国よりも緩い規制隣国フランスでは4月から1ヶ月間のロックダウンが始まっており、半径10km以外外に出かける事ができません。ドイツも州によっては厳しい規制が続いております。それに代わってスペインは先週セマナサンタという聖週間が続き、先月州内での移動が可能に...

外国人の不動産投資が増加

外国人による高級住宅の購入、過去最高に。不動産投資家 2020年には、50万ユーロ以上の住宅を購入した外国人の割合は、その資産カテゴリー全体の7％に達し、2013年以来の高水準となりました。なお、主な購入者はイギリス人です。ブレグジットも、パンデミックも、自由に旅行できな...

コロナ後のスペイン不動産の価格変動

今回は、コロナ発生後にスペインにおける住宅価格と賃貸価格はどのように変化したかについて話します。家賃の価格が減少不動産売買サイトのデータによると、スペイン全体の平均賃料は2月末時点で10.8ユーロ/㎡となり、月次、四半期、年次のいずれにおいても価格が下落しています。...

不動産投資と株投資ではどちらが得か？

今年において不動産投資または株式投資のどちらがオススメであるかについおてお話します。短期的・中期的には不動産投資の方がメリットありスペインの株式市場は、深刻な懸念を持って年を開始しました。昨年の15％の急落後、IBEX35は2021年の開始時に専門家が予想するペースでは...

バルセロナ、66万m2のオフィススペースを追加へ

バルセロナのオフィス市場はまだ活気があり、パンデミックにもかかわらず2022年までに66万m2のオフィススペース追加を目指します。スペインオフィススペースが2022年には32％拡張予測スペインの不動産コンサルティング会社Savills Aguirre...

不動産市場価格の是正が増えると予測

スペインの有名不動産ポータルサイトが提供しているデータによると、売却や賃貸の動きが活発になる一方で、価格の是正が大きくなると予測しています。多くの不動産会社は、パンデミックの第三波が発表され、不安定である経済環境にもかかわらず、2021年初めも同分野の活動が回復されると予...