2025第一四半期、住宅の利回りは7.3%

2025年第一四半期のスペインの不動産市場における住宅の利回りは7.3%で安定しており、特にバルセロナでは5.9%の利回りが記録されています。この数値は他の主要都市と比較して中程度であり、バルセロナは観光業やビジネス需要が高い都市であるため、住宅市場は安定しています。しかし、ムルシア（8.2%）やレリダ（7.7%）などの地方都市では、より高い利回りが記録されており、バルセロナやマドリード（4.8%）、サン・セバスティアン（3.5%）などの大都市よりも高い利回りが得られることが分かります。

また、住宅以外の不動産タイプでは、オフィスビル（11.5%）、商業施設（10%）、ガレージ（6%）などが住宅よりも高い利回りを提供しており、特にオフィスビルは非常に高い利回りを誇っています。

バルセロナは依然として不動産投資の人気都市であり、安定した収益が期待できる場所として注目されていますが、他の地方都市では高い利回りを得やすい状況です。それでも、バルセロナの市場は長期的な価値向上が見込まれるため、投資家にとっては引き続き魅力的な選択肢と言えるでしょう。